Casa: Sassuolo è tra i Comuni più economici del distretto

Con l’inizio del 2008 i prezzi dell’usato sono stati tagliati di una quota variabile tra il 10 e il 15%. A confermare questa tendenza al raffreddamento del mercato immobiliare e ad una generalizzata stabilizzazione dei prezzi arrivano ora i dati raccolti dall’ufficio studi di Tecnocasa che per la provincia di Modena, nel secondo semestre del 2007 hanno visto un calo delle quotazioni del 5.2% (-12.6% regionale).

Anche Sassuolo non sfugge alla diminuzione della domanda di immobili: la quota dei sassolesi che vivono in una casa di proprietà è oramai altissima, crescono inoltre le abitazioni in offerta, per la verità più nei comuni limitrofi; tutto questo si porta poi dietro alcune conseguenze inevitabili, quali l’ampliamento della forbice tra prezzo richiesto e prezzo a cui si realizza la compravendita e l’allungamento dei tempi medi di vendita.



Il livello dei prezzi medi rilevato a Sassuolo da Tecnocasa riserva qualche sorpresa: chi vuole acquistare un immobile signorile usato in zona centrale a Sassuolo deve sborsare 1.900 euro al metro quadrato, a Fiorano ne bastano 1.800, a Casalgrande 1.500, a Scandiano 1.800 mentre a Formigine e Maranello ne servono 2.200, “solo” 2.000 invece a Castellarano. Un rapporto che si ribalta invece se si prende in considerazione una tipologia di alloggio signorile, nuovo, sempre in zona centrale, a Sassuolo la richiesta schizza infatti a 3.000 euro al metro quadrato, stessa cifra a Formigine e Scandiano mentre a Maranello si scende fino a 2.700, a Castellarano a 2.300 e a Casagrande addirittura a 2.100.



Notevole divario dei prezzi allo scendere della qualità: un usato economico a Sassuolo può arrivare a costare 1.200 euro al metro quadrato mentre per il medio si sale a 1.600, fino ai già citati 1.900 per il livello signorile, idem per il nuovo che passa dai 3.000 del signorile, ai 2.200 del livello medio per arrivare fino ai 1.800 dell’economico.